1986〜1996年築, 専有面積60.48㎡〜80.48㎡の平均販売価格
神奈川県
49.0万円/㎡
前年比+1.7%
横浜市戸塚区
46.2万円/㎡
前年比-0.8%
戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩11分
1991年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,947万円
41.8万円/㎡
1,344
2,413
3,481
4,550
AI査定結果
推定相場価格
2,947万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜3,481万円
34.2万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月9日
戸塚ヒルズ
2,950万円（41.9万円/㎡）/ 5階 / 70.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,950万円 | 41.9万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 41.1万円 | 5階 | 84.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 3,580万円 | 42.3万円 | 5階 | 84.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 49.4万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 48.0万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,580万円 | 50.8万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 2,950万円 | 41.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/03 | ドルチェ戸塚 横浜市戸塚区鳥が丘 | 踊場駅14分 | 3,598万円 | 50.4万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/06 | 戸塚パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅33分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | スペースイン鳥が丘 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/23 | ナイスパークステージ東戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅24分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2024/11/03 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.28㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライフプラザ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅20分 | 2,880万円 | 42.2万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | ストークマンション戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/11 | 東戸塚パークホームズ参番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅20分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/15 | 東戸塚パーク・ホームズ参番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅20分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/23 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/09 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,590万円 | 51.4万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | ヴィルヌーブ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅13分 | 3,199万円 | 49.2万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%上昇、横浜市戸塚区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して9.3%割安です。